BOB半岛官网潘石屹点赞的房地产行业“三道红线”到底是什么鬼？！

　　BOB半岛官网潘石屹点赞的房地产行业“三道红线”到底是什么鬼？！2021年1月1日起，在房地产行业全面推行的“三道红线”资管新规，SOHO中国董事长潘石屹疯狂点赞，对行业而言可谓“几家欢乐几家愁”BOB半岛官网BOB半岛官网！然而，“三道红线”到底是什么鬼呢？！SOHO中国是否真的如潘石屹所说的那样，在“三道红线”的安全范围之内呢？

　　一、 潘石屹点赞“三道红线日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，会议上，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，被称为“三道红线日起全行业全面推行。

　　现在政府的政策指标和精细化管理，如同一个尺子。国家对于房地产是更精细化管理，原来是国八条、国六条。三道红线挺好的，显得专业，把负债率降下去BOB半岛官网，不承担过重风险。

　　净负债率不得大于100%；房企的现金短债比不得小于1。大叔就以SOHO中国公开发布的2020年中期（财务）报告为例BOB半岛官网，来详细解释一下这“三道红线”到底是什么鬼。首先，请看SOHO中国公开发布的2020年中期（财务）报告（部分截图）。

　　接下来，让我们一起用SOHO中国2020年中期（财务）报告的数据，计算得出并测试一下这“三道红线”的具体数值（是不是在红线、剔除预收款后的资产负债率

　　一般而言，我们很多时候不要只听别人说什么BOB半岛官网，而要去验证他所的，或者更要看他在做什么BOB半岛官网。至少，从SOHO中国公开发布的2020年中期（财务）报告的数据来计算并测得数值来看，

　　CFO大叔（ID：980205245），资深CFO，10多年财税咨询筹划及资本运作实战经验。曾先后在上市央企、某知名互联网文化娱乐企业和行业领先的某智慧财税服务机构从事财税筹划管理、上市挂牌辅导等工作，作为专家顾问带队为上百家/位企业客户和明星名人提供了财税咨询筹划辅导相关服务，关注新时代的前沿新技术、管理新理念、商业新模式和娱乐新文艺。