BOB半岛官网什么是“三道红线”？哪些房企负债高？

　　BOB半岛官网什么是“三道红线”？哪些房企负债高？：今天下午，一份疑似恒大地产的文件在网上传播，引起了恒大地产（及恒大汽车（00708.HK）盘中跳水半岛BOB。这份《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》称，“如果恒大地产本次重组未如期完成，可能引发一系列系统性风险”，并称“深深房与恒大地产重大资产重组，符合国务院关于区域性国资国企综合改革试点精神”，“恳请省政府予以关注半岛BOB、协调推进”。

　　晚间，恒大集团发布声明：“近日半岛BOB，网上流传有关我公司重组情况的谣言，相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤半岛BOB半岛BOB，对公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。”从恒大官网声明及向公众发布的公司公告内容上看，网传文件并不属实半岛BOB，但恒大集团的资产负债情况到底如何呢？

　　恒大资金链是否安全呢？我们用净负债率这个指标来衡量。净负债率是常用的衡量房企资金链安全状况和杠杆水平的指标之一。它的计算公式是：净负债率=（有息负债-货币资金）/净资产半岛BOB，其中有息负债是指短期、长期借款、应付债券等。根据亿翰智库与《国际金融报》联合出品的《2020年中期50家典型房企净负债率》报告，中国恒大净负债率199.3%，排名倒数第二。排名靠前的房企有万科A（27.0%），中国海外发展（33.0%），新城控股（35.1%），招商蛇口（39.5%）半岛BOB，华润置地（45.9%）。

　　近日，房地产圈流传最多的名词可能就是“三道红线”了，这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准。具体来说是：红线半岛BOB，房企扣除预收款以后的净资产负债率高于70%；红线%；红线倍。同时，根据三条红线的踩线情况半岛BOB，监管层给出相应管控范围和目标半岛BOB，将房企划分为“红橙黄绿”四挡：

　　从克尔瑞监测及贝壳研究所的数据显示，2020年上半年，处在“红色档”的房企有：融创、恒大、绿地BOB半岛官网、富力、华夏幸福；处在“绿色档”的房企有：金地半岛BOB半岛BOBBOB半岛官网、龙湖、中海地产、华润置地。

　　中国的房地产发展最好的时期已经过去了BOB半岛官网，在“房子是用来住的，不是用来炒的”、“不以刺激房地产来拉动经济发展”的政策背景下半岛BOB，房企高速发展的时期已一去不复返，如果没能控制好杠杆，在经济下行及限购政策冲击下，房企风险明显增加半岛BOB。

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